Resultado do Concurso Cultural realizado no 3° Feirão da Caixa realizado .

A ganhadora do concurso Concurso Cultural ImovelTEC realizado no Feirão da Caixa nos dias 15, 16 e 17 de junho, completando a frase: " Realizar o sonho da casa própria é...", foi Patrícia Argenton com a Frase:
"Realizar o sonho da casa própria é... acordar para um futuro garantido."
Dentro de de alguns dias estaremos entregando o George Foreman's Grill.
Agradecemos a participação de todos e nossos parabéns a Patrícia.

Administradoras de imóveis investem em “gestores de patrimônio” como forma de melhor atender aos clientes que procuram pela valorização de seus bens

            Muitas pessoas têm um ou mais imóveis, querem alugá-los a inquilinos ou mesmo fazer novos negócios com eles, mas não sabem nem mesmo por onde começar. Uma opção é entregar a administração a uma empresa do setor, mas melhor ainda é se essa empresa tiver um profissional especializado para fazer com que a valorização desse investimento em imóveis seja ainda melhor.

            É pensando nisso que algumas imobiliárias e administradoras de imóveis estão apostando, cada vez mais, na figura do chamado gestor de patrimônio.”É um profissional que vai analisar a carteira do cliente, apresentando uma avaliação com sugestões de novos aplicativos para os imóveis”, explica Luiz Rodrigo Santos, diretor da ImóvelTEC, administradora de imóveis de Curitiba. “De passiva, a carteira de imóveis do cliente pode ser transformada em ativa, com novos critérios de rentabilidade e uma boa política de gestão imobiliária. Muitas pessoas que têm imóveis dizem que não tem bons rendimentos com eles. Isso pode acontecer por causa da falta de adequação dessas casas, apartamentos e lojas ao mercado consumidor. O que o gestor de patrimônio faz é um estudo dessa situação, propondo programações de alienação para aqueles que estejam com sua vida útil rentável aproximando-se da fase de declínio e, ao mesmo tempo, sugerindo e direcionando para a aquisição de outros imóveis de acordo com as tendências de mercado”, acrescenta.

            Outra atividade interessante aos clientes é o estudo de vocação imobiliária. O trabalho consiste no levantamento, consolidação e análise de informações, visando definir alternativas para quem deseja investir num imóvel. O cliente aponta a região de interesse e a administradora imobiliária fornece dados sobre a demanda de mercado e a oferta para cada uma das alternativas.  

“Outra coisa que estamos procurando fazer, quando um cliente nos apresenta um terreno, por exemplo, é definirmos um estudo de projeto para termos certeza do valor/resultado que tanto o cliente/proprietário como o incorporador poderão auferir no final”, acrescenta o diretor da ImóvelTEC. “Após este momento sentamos com o proprietário para iniciarmos uma negociação. Às vezes chegamos à conclusão de que não vale a pena incorporar e de que o melhor seria vender o imóvel. Tudo depende da expectativa do cliente. Há vários tipos de investidores. Alguns para unidades em hotéis, outros para apartamentos de alto padrão e outros para apartamentos menores de locação rápida, bem como aqueles que pretendem fechar negócio com incorporadoras para a construção de prédios, shoppings ou outros empreendimentos. Assim, analisamos esse perfil e orientamos sobre o melhor caminho. Isso vai garantir a satisfação com aquele investimento feito”.

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